Перекрытие бокса подвержено воздействиям негативных факторов среды и со временем может дать протечку. Ремонт кровли гаража позволяет устранить возникший дефект и создать нормальные условия для хранения автомобиля. Технология восстановления целостности покрытия крыши выбирается исходя из ее конструкционных особенностей и технического состояния.
Наибольшее распространение получили три вида плоских гаражных кровель: шиферная, металлическая и бетонная с влагонепроницаемым покрытием из рубероида. Перед проведением работ необходимо внимательно осмотреть крышу и определить степень повреждения. В зависимости от состояния покрытий ремонт может быть капитальным с полной заменой или частичным.
И если методы устранения дефектов кровель из листовых материалов: шифера, профнастила или металлочерепицы понятны даже неспециалисту, то с бетонными перекрытиями не все так просто. Рассмотрим подробнее технологию и сроки выполнения работ, а также особенности применяемых покрытий и сроки их службы.
Материалы для ремонта кровли гаража
Подавляющая часть боксов, особенно тех, что являются частью больших комплексов, перекрывались в ходе строительства плитами. Стыки между ними заделывались цементно-песчаным раствором, а на верхнюю плоскость наносилась гидроизоляция. В настоящее время ремонт бетонной крыши выполняется и использованием следующих материалов:
- Бикрост (типы ТКП, ХКП, ЭПП, ЭКП): от 5 до 10 лет в зависимости от типа.
- Биполь: от 10 до 15 лет.
- Гидростеклоизол: до 15 лет.
- Линокром: от 5 до 8 лет.
- Рубероид (битум): до 10 лет.
- Еврорубероид (битум с полимерными модификаторами): до 25 лет.
- Унифлекс: от 15 до 25 лет.
- Техноэласт: до 18 лет.
- Стеклоизол: от 10 до 15 лет.
- Битумная черепица: до 10 лет — ТехноНиколь; до 100 лет — GAF.
Помимо рулонного кровельного материала потребуются битум строительный либо специальные мастики (герметики). Расчет необходимого количества осуществляется исходя из того какой ремонт предполагается проводить: частичный или капитальный. При определение потребности следует учитывать, что для обеспечения надежной изоляции кровли от проникновения влаги рубероид укладывается в 4-5 слоев.
Технология выполнения работ
Реконструкция гаражной кровли с использованием наплавляемых материалов начинается с тщательного обследования конструкций. Допускается ремонт шиферной крыши, а также металлической путем нанесения рулонных покрытий при условии хорошего состояния обрешетки и гидроизолирующей мембраны. Несущая конструкция должна быть достаточно прочной и не иметь проседаний. Технология выполнения работ при частичном ремонте следующая:
- Определяются места протечек по трещинам, вздутиям и отслоениям покрытия от основания.
- Дефектный участок вскрывается «конвертом»: делаются два надреза крестом.
- Края материала разворачиваются в стороны и прижимаются. В случае повреждения основы производится ее выравнивание с помощью цементно-песчаного раствора.
- После высыхания бетона на восстановленный участок наносится расплавленный битум, надрезанное покрытие возвращается в исходное положение, разглаживается и вдавливается в смолу.
- Поверх устраняемого дефекта дополнительно наклеивается заплатка из рубероида, которая должна с запасом перекрывать поврежденный участок.
Капитальный ремонт гаражной крыши осуществляются при значительных дефектах, и проводится в такой последовательности:
- Подготовка основания: снятие старого покрытия и очистка от загрязнений. Демонтируются водоотводящие воронки и колпаки труб системы вентиляции.
- При значительных разрушениях наружной поверхности плит делается бетонная стяжка.
- Просохшую основу обрабатывают специальной грунтовкой для лучшей адгезии.
- Нанесение покрытия на кровлю со скатом в 10° начинается от парапета. При этом листовой материал частично накладывается на ограждающую конструкцию, чтобы исключить возможность протекания по стыку.
- Рулон раскатывают постепенно, предварительно разогревая его при помощи газовой горелки, особое внимание уделяется углам и краям. Нахлест на соседний лист должен быть не менее 7 см.
- Каждый последующий накладывается перпендикулярно к предыдущему.
- По завершении работ устанавливается снятое оборудование.
На время ремонта машина выводится из гаража и располагается подальше от него. Это позволит исключить саму возможность повреждений ЛКП каплями расплавленного битума или от падающих предметов.
Сроки выполнения работ
Качественный ремонт металлической крыши, а равно и шиферной, и бетонной занимает значительное время. Частичное восстановление поврежденных покрытий на плите может потребовать нескольких часов в зависимости от количества и характера выявленных дефектов. Работы по капитальной реконструкции кровли могут продлиться несколько дней, что обусловлено необходимостью тщательной просушки бетонной стяжки.
Обычный или капитальный ремонт гаражной кровли наплавляемыми материалами дает хороший эффект только при условии тщательного соблюдения технологии. При проведении работ необходимо точно соблюдать температурный режим нагрева, что позволит сохранить минеральную обсыпку и обеспечить целостность гидроизоляционного ковра.